夫妻共有房贷离婚怎么分配房产

（一）若想避免离婚时房贷和房产分配纠纷，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产归属和房贷偿还方式。
（二）若协商不成走诉讼程序，双方都要注意收集购房出资、还贷记录等相关证据，以争取对自己有利的判决。
（三）在法院判决后，获得房产一方应及时办理房产过户手续，保障自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚分配共有房贷房产时，先由双方协商，能达成一致就按约定处理。

2.若协商不成，房产登记在双方名下，属共同财产，未还房贷是共同债务。法院综合出资、婚姻时长等确定归属，获房方补偿另一方，继续还房贷。

3.若房产登记在一方名下，婚前付首付并登记，婚后共同还贷，房产一般归登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
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结论：
夫妻共有房贷离婚分配房产，先由双方协商，达成一致按约定处理；协商不成，房产登记在双方名下的，法院综合多因素确定归属，获房方补偿另一方并承担未还房贷；房产登记在一方名下且婚前付首付婚后共同还贷的，一般归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及对应增值部分，未还贷款为其个人债务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在处理夫妻共有房贷离婚房产分配时，尊重当事人意思自治，协商一致优先按约定处理。对于登记在双方名下的房产，因其属于夫妻共同财产，债务也为共同债务，法院综合购房出资等因素判定归属，是为保障公平合理。而登记在一方名下且符合特定条件的房产，考虑到婚前首付及产权登记情况，归登记方更符合实际，但共同还贷及增值部分给予另一方补偿，保障了另一方权益。如果在夫妻共有房贷离婚房产分配上存在疑问或纠纷，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。
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1.夫妻共有房贷离婚分配房产，先由双方协商，达成一致按约定处理；协商不成则由法院裁判。
2.若房产登记在双方名下，属夫妻共同财产，未还房贷是共同债务。法院会结合购房出资、婚姻存续时长等确定归属，获房方给另一方补偿并继续偿还未还房贷。
3.若房产登记在一方名下，且婚前支付首付并登记在该方，婚后共同还贷，通常房产归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
建议夫妻双方尽量友好协商分配方案，若协商困难可咨询专业律师获取法律建议，诉讼时要积极提供购房出资等相关证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共有房贷离婚分配房产时，首先尊重双方协商结果，能达成一致按约定处理，体现意思自治原则。
（2）若协商不成且房产登记在双方名下，该房产属夫妻共同财产，未还房贷是共同债务。法院裁判会综合购房出资、婚姻存续时长等因素确定房产归属，获得房产方给另一方补偿，未还房贷由获房方继续偿还，确保公平合理分配。
（3）若房产登记在一方名下，且是婚前支付首付并登记在该方，婚后共同还贷，一般房产归登记方，未还贷款为其个人债务，但共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿，保障共同还贷方权益。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。